г. Москва, ул. Лесная, д. 43 (м. Белорусская)

+7 (495) 255-06-69

Комнаты

Сегодня на рынке недвижимости до сих пор остаётся востребован такой сегмент, как комнаты. Мы поможем Вам выгодно купить или продать комнату. В случае необходимости мы сможем выкупить Вашу комнату сами за 3 дня.

Продажа комнаты

Процедура продажи комнаты состоит из 5 этапов:

1На первом этапе мы поможем Вам оценить Вашу комнату. В нашем агентстве оценка стоимости комнаты по телефону или с выездом специалиста производится совершенно бесплатно. Вы также можете оставить заявку, заполнив форму "Оценка стоимости" (справа на этой странице, а в мобильной версии сайта - снизу) и наши специалисты свяжутся с Вами в течение 10 минут.

2На втором этапе, в соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ, мы поможем Вам известить остальных собственников комнат о предстоящей продаже, поскольку они имеют преимущественное право покупки Вашей комнаты. В случае, если Ваши соседи проживают в неприватизированной комнате, мы поможем Вам получить отказ города от преимущественного права покупки.

3На третьем этапе мы разместим объявление о продаже Вашей комнаты во всех доступных источниках, в том числе платных, за свой счёт. У нас есть возможность искать покупателей на Вашу комнату не только при помощи рекламы и средств массовой информации – проверив юридическую чистоту, мы будем предлагать Вашу комнату нашим клиентам. Это ускорит процесс продажи в 2 раза!

4На четвёртом этапе, когда покупатель Вашей комнаты будет найден, мы подготовим пакет документов, необходимый для заключения сделки, и составим договор купли-продажи. Все расчёты с покупателем доли будут производиться через сейфовую ячейку в выбранном Вами банке. На сделке в обязательном порядке Вас будут сопровождать наши специалисты.

5На пятом этапе мы отвезём пакет документов для государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи. По Вашему желанию, Вы сможете проследовать в регистрационную палату самостоятельно, в то время как наши специалисты займут для Вас очередь и помогут Вам составить соответствующие заявление.

Обмен комнаты на другое жильё

В наше время все реже можно встретить сделки прямого обмена. Намного удобнее и быстрее осуществлять обмен путем продажи Вашей комнаты, с одновременной покупкой альтернативного варианта. Такие сделки принято называть альтернативными, или сделками "по цепочке". Иногда такие цепочки состоят из 7 или даже из 10 квартир или комнат.

Сложность заключается в том, что во-первых необходимо проводить все сделки по продаже Вашей комнаты и по покупке альтернативного варианта в один день и в одном месте, во-вторых необходимо подстраховаться на случай, если в регистрации перехода права собственности по одному из договоров купли-продажи будет отказано органами государственной регистрации.

Наши специалисты имеют большой опыт проведения альтернативных сделок. Для начала Вам нужно оценить стоимость Вашей комнаты и прицениться - на какой альтернативный вариант Вы можете рассчитывать.

Конфликтные ситуации

Нередко между соседями в коммунальной квартире возникают конфликтные ситуации, когда соседи препятствуют продаже Вашей комнаты, или даже не впускают Вас в квартиру.

Попытка решить вопрос судебным путём зачастую не приносит ожидаемого результата, поскольку, получив на руки исполнительный лист, судебные приставы помогут Вам вселиться в Вашу комнату лишь один раз, после чего Вы распишетесь, что не имеете претензий, и Ваши соседи снова смогут чинить Вам препятствия.

Наша компания имеет большой опыт по продаже таких комнат. Мы поможем продать Вашу комнату, даже если Вы не имеете доступа в квартиру, без просмотра. В случае необходимости мы сможем выкупить Вашу комнату сами, за 3 дня.

Стоимость услуг

На рынке недвижимости существует множество компаний, которые берут комиссионные за услугу по продаже комнат как с продавца комнаты, так и с покупателя. При этом рекламная стоимость Вашей комнаты существенно увеличивается, затрудняя при этом продажу.

В нашем агентстве недвижимости мы не берём комиссию с продавца комнат - наши услуги оплачивает покупатель при подписании договора купли-продажи. Кроме того, мы не берём со своих клиентов предоплату при подписании договора на оказание риелторских услуг, а так же за свой счёт размещаем рекламу на всех ресурсах, в том числе платных.

Позвоните нам прямо сейчас и мы бесплатно проконсультируем Вас по всем возникающим вопросам.

Вы также можете оставить заявку, заполнив форму "Оценка стоимости" (справа на этой странице). В нашей компании оценка стоимости Вашей комнаты производится бесплатно! Наши специалисты свяжутся с Вами в течение 10 минут.

Смотрите также:

Помощь в оформлении

testimonial

Наша компания оказывает весь спектр риэлторских услуг, таких как: приватизация, составление договоров купли-продажи, содействие в государственной регистрации перехода права собственности и др. Подробнее...

Представительство в суде

testimonial

Мы оказываем представительство наших юристов и адвокатов в суде по делам о разделе имущества супругов при разводе, признании сделок недействительными, выселении из квартиры незаконно проживающих граждан и др.
Подробнее...

О компании

Общество с ограниченной ответственностью "Гарантия-Недвижимость"
Юридический адрес: город Москва, ул.Ивовая, дом 1, корп.1
Фактический адрес: город Москва, ул.Лесная, д.43
ИНН 7716634515, КПП 771601001, ОГРН 1097746008381

Схема проезда